Családi ház

Családi ház | Eladó | Balatonalmádi

317268

Ingatlan azonosító

177 m2

Méret

195,000,000 Ft

Leírás

EGY HÁZAT szeretne ami VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN és HATÁRIDŐN BELÜL elkészül?

Mindezt MEGVALÓSÍTHATJA az itt eladásra kínált ÉPÜLŐ ÚJ HÁZ megvásárlásával BALATONALMÁDIBAN!

Az ingatlan távol a város zajától, de mégis jól elérhető közelségben a központi területektől helyezkedik el.

BALATONALMÁDIBAN ÖRÖK PANORÁMÁS, újépítésű, ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS KIVITELŰ, 177m2/249 m2-es CSALÁDI HÁZ, csendes, zöld övezeti területen eladó!

Átadás szerződéskötéstől számított 4-6 hónap!

TÖBB REFERENCIAMUNKA BEMUTATÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG!

AZ ÉPÜLET HAVI FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE mindösszesen 25 EZER FT-al számolható.

Az ingatlan ALMÁDI ZÁRTKERTI TERÜLETÉN TALÁLHATÓ.

A VÁROSKÖZPONT ~900 M-RE KÖNNYEN ELÉRHETŐ!

A GONDOZOTT, SZŐLŐ ÉS GYÜMÖLCSÖS, A TELEPÍTETT 55 DB FENYŐ, A TORDAI VÖRÖSKŐVEL BORÍTOTT FELJÁRÓ, a részben parkosított udvar, a régi boros pince már most is EGYEDI HANGULATOT ad a háznak.

A 3604 M2-ES TELKEN, A 2020-BAN ELKEZDETT ÉPÍTKEZÉSSEL, az épületet a terület felső részére helyezték, így a BALATONI PANORÁMÁBAN az ingatlan BÁRMELY PONTJÁRÓL gyönyörködhetünk!

A HÁZ HELYISÉGEI:
Teljes hasznos alap terület: 249 m2, számolt, 177 m2.

FÖLDSZINTEN: konyha, étkező, nappali egy térben (60 nm) valamint 1 fürdőszoba,1 hálószoba, gépészeti helyiség lépcsőházzal és 2 állásos garázs, hasznos alapterület: 135,5 m2

EMELETEN: 2 szoba, 1 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali,1 kamra és egy 69 nm terasz, hasznos alapterület: 79,49 m2.

TETŐTÉRBEN: 1 szoba, 1 fürdőszoba, az EMELETI SZINTRŐL LÁTSZÓFÖDÉMES GALÉRIÁS, PARASZTFÖDÉMMEL. Hasznos alapterület 34,22 m2

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A kivitelezés során csak természetes prémium anyagok kerülnek beépítésre!
Az építkezés maga fotókkal dokumentált!

Tető: összetett nyereg tető, HÉJAZATA CSERÉP/TERRÁN RUNDO RESISTOR/MOCCA.
Tető szigetelése: 10 CM ALU KASÍROZOTT PURHAB
Épület szerkezete: tégla, Ytong
MAGAS MINŐSÉGŰ NÉMET NYÍLÁSZÁRÓK: TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ALU REDŐNYÖK, ÜVEG TOLÓ-NYÍLÓ ABLAKOK
Kerti kapu :5M MOTOROS HÖRMANN.
Dupla garázs HÖRMANN KAPUK.
HÖRMANN bejárati ajtó.
Fűtés: HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉS, A GARÁZSBAN is; elosztó szekrények minden szinten.
Lehetőség van kandalló vagy búbos kemence beépítésére a földszinten és az emeleten is.
KÉMÉNY: 2 db, friss levegő beszívással, passzív rendszer
Elektromos ellátás: GEO ÁRAM, 3 FÁZIS,
Vízhálózat: 2 FÚRT KÚT, BEÉPÍTVE VÍZLÁGYÍTÓVAL.
Szennyvíz elvezetés: a VÍZZÁRÓ SZENNYVÍZSZIKKASZTÓ.
CSAPADÉKVÍZ FELSZÍN ALATTI ELVEZETÉSE, igény szerint esővíz gyűjtő kialakítása.
AZ EGYES HELYISÉGEK BURKOLATAIT megegyezés szerint az új tulajdonosa választhatja meg.
Fürdőszobák: GEBERIT MINŐSÉG
KAMERÁK, MOZGÁSÉRZÉKELŐK, igény szerinti kialakítással
PARKOLÓ: térkövezett

Luxus! Panoráma! Energiatakarékosság! Minőség! Zöld övezeti terület! Víz! Balaton! Fák, gyümölcs, szőlő! Csend és nyugalom!
Igazi kis paradicsom épül!

Ha minderről további információt szeretne kapni, vagy szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal és bármikor megmutatom!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
– Megbízható ügyvédi háttér,
– Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
– Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
– Személyi kölcsönök,
– Megtakarítások, lakástakarék.
– Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. 🙂

Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Nf 126

Továbbra is KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT!

Megtisztel bizalmával és hívásával!

Cím

Cím: Balatonalmádi
  • Ország: Magyarország
  • Megye: Veszprém
  • Település: Balatonalmádi
  • Irányítószám: 8220
  • Ingatlan azonosító (ID) 317268
  • Ár 195,000,000 Ft
  • Ingatlan típusa Eladó
  • Ingatlankínálat típusa Családi ház
  • Építés éve 2021
  • Méret 177 m2
  • Telekméret 3,604 m2
  • Újépítésű 1
  • Félszobák száma 1
  • Erkély, terasz 0 nm
  • Tájolás Délnyugati
  • Fűtés típusa Megújuló energia
  • Komfortfokozat Luxus
  • Parkolás Saját garázs
  • Állapot Új
  • Szerkezet típusa Tégla
  • Pince mérete 15 nm
  • Kertkapcsolat Igen
  • Külső állapot Új
  • Környezet Csendes
  • Belső szintek száma 3
  • Tető formája Kombinált
  • Tető anyaga Cserép
  • Födém szerkezete Vasbeton
  • Víz Utcában
  • Gáz Utcában nincs
  • Áram Telken belül
  • Csatorna Utcában
  • Emésztő Van
  • Kút Van
  • Minimum bérleti időszak
  • Amerikai konyhás Igen

Elérhetőség

Gallóné Békefi Katalin

Értékesítő
8220 Balatonalmádi, Baross Gábor út 48
+ 36 70 609 7735
k.bekefi@gdn-ingatlan.hu
Többi Ingatlan